申込　☞　入居審査

物件申し込みの際、『賃貸借申込書』に入居者と保証人の内容を詳しく記入しなくてはなりません。

そして物件のオーナーまたは管理会社などによって入居審査が行われます。

気に入った物件があったからと言って入居できるわけではありません。

審査期間は物件・家賃によって異なりますが、３日～１週間前後でしょう。

審査内容としては、①入居者の現住所（住民票の住所と相違はないか）②勤務先の確認③収入を確認できる書類

（源泉徴収票、確定申告書など）④保証人の収入証明書などは最低限必要でしょう。その為、申込書には嘘の内容の

記入は絶対に禁物です。

では審査にパスするには？

まず収入は借りる家賃の３倍以上が目安です

　　　保証人がいない方は、保証会社を利用する方法があります（保証料は一般的に賃料の５０％前後です）

　　　アルバイトやフリーターの方など、正社員に比べて収入が安定してない方は少し不利になりますが

　　　保証会社を使うなどいろいろな方法がありますので、担当者に聞くとよいでしょう。また、できれば

　　　物件を探し始める時に個人の内容や保証人の有無などを伝えておくことでスムーズにお部屋探しから

　　　契約まで進むことが出来ます。

　　　学生さんの場合は、親が申込人と保証人で、本人は入居者、というのが一般的です。

    因みに、不動産業者は審査がパスしないことがあります。同業者である私も気に入った物件に

　　入居できなかった経験をもっています・・・・。