内見する時のポイント！

図面などで気に入った部屋を実際に見に行くことを内見と言います。その際、担当者が同行するので、気になる部分は質問し、よく確認しておくことが重要です。また、オーナーが立ち会うこともあるので、好印象を与える身だしなみを心がけておきましょう。チェック項目を記載しましたので参考にして見て下さい。

 

●カギは交換されているか？・・・今の時代、ほとんどは交換されていますが、稀に　“自分で”　という物件もあります。

●ドアの建付けは大丈夫？・・・・開閉式なら音はしないか、スライド式なら滑り具合を・・・キッチンの棚扉やトイレのドア、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　バスルームも忘れずに。

●水回りのチェックは念入りに・・・意外に重要です。毎日使用する水です。水圧をチェックしましょう。方法としては数か所を

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　同時に出水し、勢いを確認します。

●エアコンの調子は？・・・・・・・・冷気が出ない、暖まらないなどよくあるトラブルです。リモコンでスイッチ０Ｎ！！

●収納内に問題は？・・・・・・・中の棚、ポールの建付をチェックします。また、カビたちが生息していないかも調べましょう。

●風通し？・・・・・・・・・・・・・・・住み心地という点で最も大事です。玄関とベランダのドアを開け放して風通しをチェックしま　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　す。ついでにベランダの網戸が破損していないかも確認です。

●カメラを使う！？・・・・・・・・・・・これは入居時（引っ越し）でもよいのですが、目立った汚れやキズは撮影しておけば、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　責任の所存が明確になるのでトラブルが避けられます。汚れやキズに関しては交渉の

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　余地があるので遠慮しないで相談してみましょう。

●周囲の環境も忘れずに・・・・・内見の時だけでなく、時間帯を変えて周辺の環境をチェックするとベター。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最寄りの駅から実際に歩いてみて、街の雰囲気を確認しておくとなおよいです。

●物件の管理状態をチェック！・・・建物のエントランスや廊下などの共有スペースは管理会社の姿勢が見て取れる部分。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　メールボックスがチラシで散らかっていたり、落書きがしてあったり、清掃手入れが

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　していないようであれば、部屋が気に入っても考え直したほうが結果的には良かった

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　という場合も・・・。

●駐輪場の確認も・・・・・・・・・・・・あると便利な自転車。二駅先くらいまでなら電車を使わなくても・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　自転車置き場があるかどうかも必ずチェックしておきましょう！できれば敷地内の

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　奥のほうに設置されていれば盗難の危険性は低くなります。

 

　　　　　　　　　　　　　このほか、日当たりや騒音の確認、ゴミ置き場など担当者に訊いておくとよいでしょう。

　　　　　　　　　　　　　ピアノ・ペットなどは管理規約がその物件によって異なりますのでよく確認し、不明な箇所は

　　　　　　　　　　　　　必ず訊き、快適に暮らせるよう心がけましょう！！

　　　　　　　　　　　　　でも、ここまですると担当者に嫌がられるかも知れません。ほどほどに・・・・・・・。